Přítomni:

Praha-Sen:                David Halfi

Eran Liron

Ronen Goldberg

Israel Lerner

Petra Paseková

Pavel Kohn

 

SVJ:                          M. Srnková

E. Handzelová

D. Tříska

Agenda: 

1)      SVJ vyjádřilo své znepokojení nad tím, že:

a)      ve věci reklamací nebylo dosaženo žádného viditelného pokroku,

b)     dosud nebyly dokončeny žádné opravy, tím méně pak mohly být akceptovány Prahou Sen a již vůbec ne SVJ,

c)      Praha Sen dosud nevyjasnil svou akceptaci vad uvedených sub 1) v Seznamu I (označených jako Garage 19, Garage 40; as to Garage 9),

d)     komunikace s Prahou Sen není vyhovující – Praha Sen často neodpovídá na maily SVJ atd. Praha Sen prohlašuje, že odpovídá na veškerou poštu SVJ, s výjimkou posledního od pí Handzelové, který je v jednání,

e)      nemá žádné informace o výsledcích jednání Prahy Sen se jejími subdodavateli ohledně opravy akceptovaných vad, zvláště pak nemá očekávaný harmonogram těchto oprav a dalších plánovaných akcí,

f)       existující vady způsobují další následné vady na majetku (střechy, výtahy, elektronika v kamerách apod.). Praha Sen prohlašuje, že se zabývá všemi vadami, které jí předalo SVJ,

g)      v případech, kdy nějaké práce probíhají, zůstává po nich netolerovatelný nepořádek, který úklidová firma odmítá uklidit – třeba i po několik týdnů. Praha Sen prohlašuje, že největší nepořádek a zbylý materiál je odstraňován denně. Důkladný úklid bude proveden, vždy když budou práce dokončeny a výsledek předán SVJ,.

2)      SVJ zdůrazňuje, že již nadále nemůže poskytovat podporu přímo na místě, že tato podpora přesáhla jeho kapacitu a schopnosti. SVJ místo sebe předložilo jména expertů, kteří by tuto podporu mohli nadále poskytovat. Praha Sen velmi oceňuje tuto nabídku SVJ, nicméně má za to, že má dostatek vlastních odborníků a uvedené problémy zvládá.

3)      Praha Sen:

a)      vysvětlila složitost řešených problémů,

b)     prohlašuje, že probíhají takové opravy jako: Dalkia vykonává opravy MEP, upravují se společné prostory v A, H, H1, J, J1, opravuje se vnější chodník, doplňují se stavební práce v C, D atd. Ostatní vady jsou analyzovány a-nebo již probíhají jednání ohledně nabídek na jejich opravy,

c)      představila pana Kubu, který je novou osobou firmy Savant zodpovědnou za reklamace společných částí v KD a paní Pasekovou, která přebírá agendu od E. Lirona, který odchází z firmy,

d)     vyjádřila své přesvědčení, že zatím je schopna se obejít bez pomoci soudního znalce pan Bukovského, kterého navrhuje SVJ jako hlavního odborníka na řešení nejvýznamnějších problém.

1)      Na základě bližšího rozpracování Seznamu I byl vypracován Seznam II (viz Annex I) a dále pak zápis z jednání týkajícího se zeleně v areálu (see Annex II). Oba dokumenty byly shrnuty a odsouhlaseny ze strany SVJ (pí Handzelová) a pana Goldberga, resp. Lernera.

2)      Praha Sen akceptuje reklamace uvedené sub 1) a bude informovat SVJ ohledně smluv s Dalkií a dalšími příslušnými dodavateli.

SVJ předalo nový seznam vad („Seznam III“) – viz Annex III.

Praha Sen se bude tímto seznamem zabývat.

1)      SVJ zopakovalo své předchozí stanovisko (viz Annex IV-A and IV-B).

2)      Praha Sen:

a)      nadále trvá na svém stanovisku ohledně parkování v Sobotecké ulici; setkání právníků obou stran bude zorganizováno ve chvíli, kdy Praha Sen získá kontakt na nového právního zástupce SVJ. Bude vyjasněn právní statut parkování na povrchu,

b)     zváží novou nabídku ohledně rodinných parkování v garážích,

c)      zváží rozumnou slevu na cenu ohledně parkovacích míst, která nabídne SVJ .

Většina problémů se zdá být vyřešena.

Nevyřešená zůstává otázka předání dokumentů Prahy-Sen jako pověřeného vlastníka výboru SVJ, který je příslušným právním nástupcem.

PPM a Dalkia pracují na vyhotovení konečného seznamu chybějících dokumentů, případně jejich náhradě. Je zřejmé, že tyto dokumenty mají pro SVJ zásadní význam a měly by být předány co nejdříve (na základě předchozích zápisů se tak mělo stát již k 25.lednu).

Na přímou otázku Prahy Sen, zda SVJ připravuje žalobu na investora, odpověděli zástupci SVJ, že pokud nebude jiného zbytí, jistě přistoupí ke všem nezbytným právním krokům a že pro tyto účely již dnes zajišťuje příslušnou právní podporu. SVJ ovšem zdůraznilo i své přesvědčení, že není v zájmu žádné ze strany připustit, aby problémy došly takto daleko.