Informace o využití a možnosti zlepšení funkcí otopné soustavy v areálu Korunní Dvůr
23.11.2007
Stávající chod:
Regulaci teploty otopné vody ve zdroji zajišťuje Dalkia (provozovatel zdroje tepla - tj. kotelny). Teplota topné vody je (ve zdroji - v kotelně) regulovaná v závislosti na venkovní teplotě a denním režimu provozu otopné soustavy (nyní je např. nastaveno, že se začíná topit při 10C venku). Cílem regulace je nastavení optimální „topné křivky“ - tj. teploty topné vody tak, aby v každé jednotce byla dosažena minimální dohodnutá teplota (např. původně doporučených 18C), která se pak doregulovává v každé jednotce a každé místnosti individuálně.
Tuto „doregulaci teploty“ v jednotkách a vytápěných místnostech si pak zajišťuje každý provozovatel jednotky (majitel) sám. Teplota ve vytápěných místnostech se nyní řídí ručním nastavením požadované teploty na termostatu (na zdi), který ovládá chod ventilátorů (uložených v těsné blízkosti otopného tělesa). Chodem ventilátorů (stupeň 1-3) se pak dá výrazně zvýšit výkon topení.
Návrh opatření pro zlepšení funkce otopné soustavy a zhospodárnění spotřeby tepla:
-
Stanovit optimální topnou křivku topné vody a denní režim vytápění (v současné době se jedna prověřuje). Stanoví se ona minimální teplota, na kterou budou byty vytápěny (bez spuštění radiátorových ventilátorů).
-
Pro zvýšení komfortu je možné nahradit bytové termostaty (regulátory teploty) skutečně programovatelnými regulátory (program individuálně stanovuje přitápění ventilátory v daném dni a čase).
-
Osazení termostatických ventilů - realizace vyžaduje zpracování projektu pro všechny budovy, je velmi důležité také zvolit vhodný typ hlavic (možno osadit i na stěnu), jednotlivě osazované termostatické ventily situaci neřeší, ale komplikují. Instalace těchto armatur je předepsaná předpisy o hospodařením s teplem a v realizaci na KD nebyla dodržena (bude řešeno spolu s investorem při dalších jednáních). Účelem armatury je umožnit majiteli bytu zhospodárnění spotřeby tepla. Pro správnou funkci bez následných škod je však nutno ji technicky dořešit komplexním projektem.
-
Majitel bytu nesmí manipulovat s regulátorem tlakové diference (tato regulační armatura bordó barvy umístěná v nice (v šachtě) je nyní také proto zaplombovaná) a to z důvodů narušení hydraulické regulace otopné soustavy. V případě porušení tohoto zákazu bude po majiteli jednotky požadováno uhrazení nákladů za opravnou regulaci soustavy (pohybující se v řádu desetitisíců Kč)!
Pokud bude dořešen bod 1. a 3. , topení v jednotlivých jednotkách a místnostech již bude regulovatelné (oběma směry) a dostatečně hospodárné, majitelé jednotek již pak nebudou mít nutnost uzavírat ruční kulové kohouty na přívodu či spátečce (malé červené kohoutky v nice (v šachtě), kterými lze nyní zcela uzavřít přívod tepla do jednotky). Tyto kohouty by se měly používat pouze při opravách a revizích otopné soustavy.
Autor: Handzelová | Sekce: Vady a nedodělky | Tisk | Poslat článek známému
Nejčtenější články za 30 dní
30.4.2012
Vyúčtování 2011